ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ХУРГАДЕ

По сравнению с другими странами процедура приобретения собственности вЕгипте сравнительно проста. Иностранцам разрешается купить для пользования:
• квартиру;
• дом на участке земли;
• участок земли;
• отель, магазин и т.п.

Как только собственность зарегистрирована на имя покупателя, он(а) имеет право продать ее или передать по наследству.

Приобрести жильё в Египте может любое физическое лицо, безо всяких ограничений и дополнительных условий. Причём, без бюрократических проволочек — даже переоформление контракта на вторичном рынке жилья занимает не более нескольких часов. Для того чтобы приобрести недвижимость в Египте, иностранному покупателю необходим один единственный документ ? его заграничный паспорт. Для регистрации прав собственности, после оформления контракта о покупке жилья, необходимо заверить этот контракт у нотариуса, после чего он вступает в законную силу. С этого момента приобретенная недвижимость — ваша собственность. Для получения свидетельства о праве собственности на недвижимость (аналог регистрации в Комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними), покупателю остается зарегистрировать контракт в суде г.Хургады и оплатить налог с покупки в размере 3% от стоимости контракта. Оформление документов занимает около 2-3 месяцев. Все это время покупателям нет необходимости находиться в Египте.

Если покупатель в будущем захочет продать свою собственность, египетский закон позволяет вывести за границу всю сумму, вырученную от продажи недвижимости, полностью.

Правовая основа приобретения недвижимости за границей гражданами РФ

По российскому законодательству резиденты Российской Федерации могут приобретать за иностранную валюту жилые дома и квартиры, находящиеся за пределами Российской Федерации и являющиеся таковыми в соответствии с законодательством их места нахождения, а также иные права на указанное имущество.

Стоимость услуг

Стоимость услуг по оформлению сделки не велика. Зависит от стоимости объекта.

Фиксированная государственная пошлина за регистрацию контракта у нотариуса.

Египетское правительство активно поощряет зарубежные инвестиции. В Египте имеются законы, которые защищают иностранную собственность в Египте. (Устав 230/1996, 8, 9, 128 /1997)

Налог на недвижимость

Ежегодного налога на жилую недвижимость в Египте нет.

Въездные визы

Оформляются в аэропорту по прибытию туристов.

Разрешения на передвижение не требуется, за исключением пограничных районов с Ливией, Суданом, демаркационной линии с Израилем и южной части побережья Красного моря.

Стоимость общих коммунальных услуг в Египте значительно ниже, чем в других странах. Хотя размер каждого отдельного счета может меняться, как правило, расходы составляют от 5 до 20$ в месяц. Они включают в себя оплату за воду, канализацию, электричество, уборку мусора. Вода и электричество в Египте очень дешевые.